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大阪の店舗付き注文住宅 / 大阪の設計事務所 Coo Planning


 
 

写真は、店舗付き住宅 箕面の家です。
大阪府箕面市にて設計監理をさせていただいた木造2階建ての店舗付き住宅です。
敷地面積100.80m2、鋭角な三角形の変形地での設計です。
周囲は、開けていますが、主要な道路に面していることもあり、
プライバシーに十分配慮した、平面計画が求められました。

土地探しからの、ご相談をいただき、現在の土地が見つかってから
プランの検討を行いながら、土地購入までに至りました。
写真は、外観の様子です。
敷地形状を素直に外観形状に取り入れることで、
特徴的な店舗付き住宅を完成させることができています。

一級建築士事務所 Coo Planning

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狭小地の都市住宅です 阿倍野の住宅 / 大阪の設計事務所 Coo Planning


 
 

写真は、阿倍野の住宅です。
大阪市阿倍野区美章園にて設計監理をさせていただいた木造3階建て住宅です。
敷地面積48.80m2、間口3メートル少々の狭小間口での設計です。
奥行きの深い狭小間口でありながら、3方向を隣家に囲まれた厳しい条件の中、
コストバランスを最大限に配慮し、計画を進めていきました。
限られた予算の中で、都心の新築一軒家に暮らすことの難しさを感じながら、合わせて希望も感じた住宅です。

土地購入前からの、ご相談をいただき、プランの検討を行いながら、土地購入までに至りました。
途中、他の土地探しも行われましたが、最終的にこの土地に縁を感じられ、購入に至りました。
写真は、3階LDKスペースの様子です。
色々プランの検討を行った結果、キッチン及びダイニングテーブルを中心に据えたレイアウトを採用しています。


一級建築士事務所 Coo Planning

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大阪市内の注文住宅 三国の住宅 / 大阪の設計事務所 Coo Planning


 
 

写真は、三国の住宅です。
大阪市淀川区にて設計監理をさせていただいた木造3階建て住宅です。
敷地面積76.76m2と、大阪市内では比較的恵まれた設計条件となります。
3方向が隣家に挟まれ、また前面道路は、セットバック後に4メートルとなります。

敷地の購入前に、ご相談をいただき、
プランの検討と住宅ローン審査を同時進行し、土地購入までに至りました。
1階部分に、LDKのスペースを設けることがご希望だったことから、
プランの詳細を詰めていき、最終プランに至っています。
オーダーキッチンとともに、ダイニングテーブルも製作することで、
統一感のあるLDKスペースとなっています。


一級建築士事務所 Coo Planning

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内装と外装を全面リフォーム事例です / 大阪の設計事務所 Coo Planning


 
 

写真は、空堀の家です。
大阪市中央区上本町にて設計監理をさせていただいた木造2階建て住宅です。
築40年の中古住宅を購入され、その全面リフォームを手掛けさせていただいています。
昔ながらの街並みが残る、空堀商店街近くに位置する立地です。

内装と外装をリフォームしています。
外装は、既存の外壁は残しながら、ガルバリウム鋼板を設置するカバー工法としています。
住宅ローンを組んでの全面リフォームになりますので、建物の耐久性も配慮した工法を採用しています。
添付写真は、1階のLDKスペースを見ています。
柱や天井の梁材は、昔の表情が残された雰囲気を取り入れ、新しい鮮やかなタイルや塗り壁と対比することで、
素敵な空間に生まれ変わることを考えています。


一級建築士事務所 Coo Planning

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夙川での新築計画 / 大阪の設計事務所 Coo Planning






少し前にご相談をいただいていた新築計画について書いてみます。
阪急 夙川駅から徒歩10分ほどの好立地の敷地での計画です。
土地価格も周辺と比べ、格段に安い設定だったのですが、
その理由として、旗竿地であることと、線路沿いである、?付きの土地でした。
このような敷地に住宅を建てることができますか?というご相談をいただきました。
早速、現地で待ち合わせをし、実際に現地確認を行いました。
阪急 夙川駅から川沿いの緑豊かな道を歩き、川沿いから1本入った通りに敷地を見つけました。
周辺は、閑静な住宅街で、大きな住宅が並び、
確かに、同じ道沿いの旗竿でない土地価格は、1億円近い価格設定となっていました。
旗竿地については、クルマの駐車スペースがクリアできれば、特に支障はありません。
今回の敷地の場合は、工事車両の進入についても、全く心配がない周辺条件でした。
敷地の大きさについても、心配されていましたが、家族3人で暮らすには、全く支障のないレベルでした。
写真を添付していますが、道路の向こうには、川沿いの緑が広がっていて、プランに活かせそうです。
もっとも気にされていたのは、線路に面しているということでした。
甲陽線の単線で、しかも通過速度もかなりゆっくりだったため、
私としては、それほど気になるレベルではないかと思いましたが、これについては、人それぞれ感じ方があるので、
絶対問題ないとは言い切れない、ところです。

現地確認の後、早速プランの検討にかかり、何度かメールでの交換を行いながら、
最終プランが添付の平面図です。
この間が、10日ほど。かなりハイペースですが、納得いくプランにたどり着きました。
2階のLDKは、とても居心地の良い空間になることが想像できます。

ところが、です。
依頼主さまも、土地購入を決めようかと考えていた矢先に、不動産会社から、
別の方が購入を決められた、との電話があったと夜にメールをいただきました。。
さすがに人気のエリアだけあって、売れるのが早いです。
こういった経緯で、土地購入を逃してしまうのは初めてだったので、
今後の注意事項として教訓です。
現在、土地探しは進行中です。



夙川周辺でのデザイン住宅の新築なら 一級建築士事務所 Coo Planning

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デザイナーズ住宅 新築一戸建て / 大阪市内 土地探しからの注文住宅 一級建築士事務所 Coo Planning




                                      
 

 
一品生産だからできる住宅のつくり方があります。

洋服で例えるなら、
頭の先からつま先まで誰もが知っているブランド品で揃えるようなオシャレではなく、

予算を踏まえて自分のセンスで選んでいくセレクトショップのようなオシャレです。

Coo Planningの家づくりも同じような感覚でつくっています。
全体の予算をアタマに入れながらも、
好きな箇所には100点を取るつもりでチカラを入れていく。




良質で手の届くデザイン住宅を。
 
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家族、友達、仕事、ファッション、食べ物、旅行。
日々の暮らしを楽しむことに、興味が尽きることはありません。
もっと自分らしく。
 
 
                






         

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