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Flow 竣工までの流れ

住宅設計は、住み手である建て主さまからの依頼があって、初めて成り立つ仕事です。

住宅設計において、この建て主さまの存在は極めて大きいものです。
建築家は、世間一般に思われているほど、そう好き勝手にやれる仕事ではありません。
建て主さまが何を望んでいるかによって、完成する住宅は大きく変わります。
住宅のありようを決定するものは、よくいわれるように敷地や予算、家族構成など、
いろいろとありますが、建て主さまがどのような住宅を望んでいるかが重要な要素となります。

建て主さまが、今何を望み、何を考えているのか、それをいち早く、察知することが、大切なことなのです。

お客様との対話を通して、『楽しさ』や『気持ちよさ』などの『魅力』を共に発見していくこと・・・
それが『Coo Planningの家づくり』です!

step.1

コンタクト
出会いは、検索して気になった、ブログを見ているうちに親しみがわいてきた、 広告を見たなど様々ですが、まずは連絡をとってみて話をしていきましょう。
敷地、ご予算にかかわらずご相談ください。
無理難題、歓迎してます。
随時、「無料相談会」を実施しています、お気軽にご相談ください。

step.2

顔合わせ
事務所に来ていただいて、希望をお聞きしたり、事務所の今までの実績を見ていただいたり、 雑談をしたり、家づくりのイメージをつかんでいただければと思います。
(お客様の都合によっては、こちらから近くまでうかがうこともあります。)
お客様のご都合のよい日、時間帯を指定ください。
(土曜、日曜、祝日、平日夜間でも大丈夫です。会社帰りでもどうぞ。)
家をつくっていくなかでの、不安に思っていること、よくわからないこと、予算のこと、 設計料のこと、間取りのこと、設計事務所のこと、ハウスメーカーさんや工務店さんとの違いのことなど、 どんどんぶつけてみてください。
そこで、なんかいいなと私共の事務所からの提案を見たいと感じられれば、計画案作成のために、 必要な希望をお聞きします。

step.3

土地探し
土地探しからお考えの方は、予算内でおさまる土地を一緒に根気よく考えてさがしていきましょう。
(設計者として、土地探しから参加させていただくことは光栄なことであり、 とても楽しいことでもありますので、遠慮せずにご相談ください。)
詳しくはコチラをご覧ください。

step.4

敷地調査
土地の状況を見学したり、敷地の法規調査を行います。
雨が降ったときの、雨水の流れにも注意しておけば安心なので、ぜひ雨の日にも出かけてみましょう。

step.5

提案
敷地、予算を元に、お客様の希望を形として見えるようにします。
(図面、模型などでご覧いただきます)
このときも、わからないことがあれば、どんどん質問してください。
※この提案の段階(ファーストプレゼンテーション)では、設計料などの費用は必要ありません。
設計契約等の費用が発生する場合には、こちらから必ず事前にご相談した上、 納得していただいてからとなりますので、どうぞご心配なく。

step.6

基本設計
徐々に、詳しい話になっていきます。
このころになれば、お客様の知識もアップしてくるのでご心配なく。

step.7

実施設計
仕上げの材質や仕様、収納の大きさなどを決めていきます。
伝え忘れた物がないように、慎重に。
見積もり及び施工時の図面を作成します。

step.8

見積もり
数社の工務店(または1社)に見積りを依頼し、工事金額を調整していきます。
信頼できる工務店へ、お願いします。

step.9

確認申請
通常は、見積り調整の上最終金額、及び工務店を決定したあとに、確認申請を提出しています。

step.10

工事契約
step8で施工業者が決まれば、施工業者と工事請負契約をしていただきます。
工事費の支払い時期は通常、着工時、上棟時、竣工時とわかれます。
詳しくは、お客様のお支払い予定も考慮の上、契約前に支払い条件を決めていきます。

step.11

地鎮祭
いよいよ着工に向けて進みます。

step.12

工事着工
工事が始まります。
工事期間は、住宅新築で6ヶ月程度予定いただけると十分です。

step.13

基礎配筋検査・中間検査
確認検査機関及び住宅瑕疵担保保険の検査機関による、検査を実施します。
当設計事務所では、検査のある、ないに関わらず、工事期間中に何度も現場へと、 足を運び、施工状況を確認します。

step.14

完了検査
確認検査機関による、完了検査を実施します。
工務店、当設計事務所、お客様による完了検査を実施します。

step.15

引渡し
新居での楽しい生活が始まります。 お客様のご了解を得られた場合、オープンハウス(完成見学会)を開かせていただいています。
これから、家づくりを始めようとするご家族に、素敵なお家を披露ください。

住宅は竣工したときが始まり。
住み始めてだんだんと家ができてゆく・・・さぁ、これからが家づくりの始まりです。

一般的な住宅の場合、出会いから引渡しまで、おおよそ1年とお考え下さい。
(お急ぎの方は、ご相談ください!)

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