箕面市 傾斜地の平屋建て住宅。

title. 箕面森町の家(一戸建ての住宅)

city. 大阪府箕面市上止々呂美(箕面森町)

size. 木造平屋建て 一部2階ゲストルーム

       用途地域:第一種中高層住居地域

                       法22条地域

        敷地面積:339.01㎡(102.73坪)

        建築面積:74.53㎡(22.58坪)

        延床面積:91.92㎡(27.85坪)

 大阪府が開発を行なう、箕面森町での新築工事です。​300㎡を超える大きな敷地ですが、そのほとんどが傾斜地で占められています。予算が限られていることから、間取りを考えることと並行して、いかに基礎工事にコストを掛けることなく、建てるかを考えました。周辺に建てられている同じ敷地条件の住宅は、基壇として大きなコンクリートヨウヘキをつくるもの、また、傾斜地の下部から上部までを基壇で固めて階を重ねてつくるなど、どれも予算内に入るような建て方ではありませんでした。さまざまな検討、また依頼主さまとのメールで重ねられたやり取りの中から、依頼主さまが平屋建てに感心があることがわかり、平屋建てを基本として成り立たせる方向に向かいました。基礎の面積が増えてしまい、割高となることもありますが、建物本体を木造在来工法とすること、また建物の高さを出来る限り抑えること、何よりシンプルにつくることを心掛け、結果、基礎の掘削を最小限に抑えることにもつながり、​コストバランスを整え、完成に至りました。

         まずは、お気軽にご相談くださいませ。

         

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        中尾彰良 住宅設計室

  大阪市西区京町堀1-7-17 M'S京町堀ビル201

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